钢构建筑结构系统使用维护的标准规则

　　1、《建筑使用说明书》需要包含主体结构设计使用年限、结构体系、承重结构位置、使用荷载、装修荷载、使用要求、检查与维护等。

　　2、物业服务企业需要根据《建筑使用说明书》，在《检查与维护更新计划》中建立对主体结构的检查与维护制度，明确检查时间与部位。检查与维护的重点应包括主体结构损伤、建筑渗水、钢构锈蚀、钢构防火保护损坏等可能影响主体结构安全性与耐久性的内容。

　　3、业主或使用者不要改变原设计文件规定的使用条件、使用性质及使用环境。

　　4、钢构建筑的室内二次装修、改造和使用中，不能损伤主体结构。

　　5、钢构建筑的二次装修、改造和使用中发生下列行为之一者，需要经原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，并按设计规定的技术要求进行施工及验收。

　　(1)、超过设计文件规定的楼面装修或使用荷载。

　　(2)、改变或损坏钢构防火、防腐蚀的相关保护及构造措施。

　　(3)、改变或损坏钢构建筑的节能保温、外墙及屋面防水相关的构造措施。

　　6、钢构建筑的二次装修、改造中改动卫生间、厨房、阳台防水层的，需要按现行相关防水标准制定设计、施工技术方案，并进行闭水试验。

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