钢构住宅和普通住宅的区别

　　现在越来越多的住宅因为环境和施工工艺的问题而使投资者选择了钢构住宅，对于这种情况，可以从他们之间的区别来说明。

　　钢构住宅的优点：

　　1、结构优良，重量轻、强度大、抗剪力大，柔韧性好，抗震系数高。

　　2、钢材可以循环利用，节约钢量，保护环境。

　　3、钢材重量小，对于基础的负荷小，基础结构简单。

　　4、安装便利，程序简单。

　　5、不会产生扬灰、废水等垃圾，保护环境。

　　6、结构截面小，建筑面积灵活。

（钢构住宅和普通住宅的区别）

　　钢构住宅的缺点：

　　1、对于施工技术要求精准，工人水平要求高。

　　2、材料限制大，花费过多。

　　3、材料过于依赖厂家建造，质量把控不完善。

　　4、对于内装修材料和设置与混凝土工艺差别过大，不易学习，

　　5、需要定期维护，耐久性不高。

　　因为我国钢构发展尚不完善，钢构材料的价格较高，使得投资者因前期的材料购买价格而望而却步，阻碍了钢构行业的发展，虽然钢构住宅的土建造价要比钢筋混凝土住宅高10%~20%左右，但钢构住宅较混凝土结构在基础造价上可节约30%，且钢构住宅的得房率较混凝土住宅高7%～10%，此外钢构住宅的施工工期也可减少约30%。综合来看，钢构的施工造价远远小于传统的土建住宅。

　　现在有一种在结构、安装方式、施工技术很相似的一种木结构房屋，是先从国外发展起来，再在改革开房后进入国内，因为防腐防火、建筑结构要求等级很高，其成本价一般要在4000~8000人民币每平方米，远远高于当时传统混凝土或砌体房屋的造价，所以当时没有投资者愿意进行投资的。但是随着我国生产水平的提高，人们对于环保、绿色理念越来越重视，所以这种环保而与自然相贴切的木结构房屋越来越受到住户欢迎。同样的钢构住房虽然在材料方面容易受到限制，但站在环保的角度上，钢构材料的可回收，易利用的特点，是的他拥有很大的优势，而现在在大城市里，居民平均汽车拥有量也在逐渐提高，汽车的更换率也在逐渐提升，废弃的汽车材料也成了垃圾处理的很大的问题，钢构的循环利用也许是解决这个问题的有效途径之一。