钢构住宅行业市场现状与发展前景分析

　　随着现代生活水平的提高，装配式建筑开始摒弃落后的混凝土式建筑，转向了优势众多的钢构住宅。然而虽然现阶段国内钢构住宅行业规模不断扩张，但是对于它的应用却远远不及于发达国家。所以，我们要根据其他国家钢构住宅发展经验，在国家所提倡的绿色、节能、环保的政策下，大力发展钢构住宅，扩大市场前景。

（钢构住宅前景）

　　一、钢构优势突出，有望成为装配式建筑主流结构

　　在装配式建筑结构体系中，可分为预制混凝土结构、钢构和木结构。在这几种结构中，钢构有着强度高、重量小、刚性好、抗剪力和扭力强等特点，并且在搭建中由于自身构件是由型钢与钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架，在装配完成后还会采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。所以这种结构适用于一些大跨度和超高、超重型的建筑物。

　　而相对于钢构，混凝土结构一般是将混凝土现场浇筑或是工厂预制，由于造价便宜，使用年限高，所以现在还被大范围的使用中。而现代木结构建筑是由国外发展，最近才被引进国内，但是由于现在我国木材资源并不丰富，所以应用受到很大限制。

　　二、建筑钢构发展落后，钢构住宅前景广阔

　　尽管现在钢构行业呈现一种快速发展的势头，但是在与发达国家相比，钢构住宅行业还是很落后的。据统计，钢构用钢量占到钢产量的30%以上，钢构面积占到总建筑面积约40%以上;而我国目前建筑用钢量只达到22-26%，钢构建筑所用的钢材还不到全国钢材总产量的2%。可见我国建筑钢构的应用量还明显不足。并且在全世界101座超高层建筑中，纯钢构有59座，外60%以上的高档住宅采用的是钢构。而目前我国住宅钢构占比不到5%，与国外发达国家20-50%的水平相比，我国还处于起步阶段，钢构住宅还有很大的发展空间。

　　并且现在国家提倡住宅产业化和工业化，而钢构的施工流程与材料要求几乎满足所有要求，所以成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。

　　总体来看，钢构住宅前景十分广阔。我国钢构与发达国家的差距，也反映了我国钢构体系有着巨大的可发展空间，传统的建筑生产效率低，对环境和耕地破坏严重，给经济发展带来了极大的负担。因此在新一轮的住宅建设中，节能省地的绿色环保型钢构住宅将面临新的发展机遇。前瞻预计，2019年中国住宅钢构的市场规模约在1700亿元左右，到2022年前后将有望突破3000亿元，发展前景值得期待。