钢构住宅与砖混结构住宅的建筑成本对比

　　钢构住宅作为近年来出现的新型民用建筑的代表。但是其造价却使得这种建筑难以推广，这对于钢构住宅其实是不公平的，因为通常情况下钢构住宅的建筑成本不仅包括建筑建造时的全部费用，还要包括建设完成之后的维护费用。下面将从建筑成本的各个方面综合进行比对。

（钢构住宅的建筑成本）

　　一、地基费用

　　由于钢构建筑使用材料通常比较轻，所以自重比较小，这在钢构住宅中就明显体现，钢构住宅的自重通常只有同体积的砌砖混凝土建筑的五分之一，是钢筋混凝土建筑的七分之一，所以在地基部分钢构住宅可以减少地基处理程序，成本比砖混结构要大幅度降低。

　　二、 施工费用

　　钢构建筑的施工流程与砖混建筑完全不同，一般都是在钢构工厂内将构件流水化生产完毕，再运输到现场组装。这在钢构住宅上所体现的就是现场没有或者少量的湿作业，施工人数少，施工周期是砖混住宅的一半，并且在冬季也可以进行施工，相比于砖混住宅，大大减少了窝工的费用。

　　三、使用面积

　　钢构住宅由于主要由框架承担荷载，其墙体无承重作用，所以墙体轻薄，方便拆装。砖混住宅的使用面积一般在75%左右，而实际使用面积只有80%。 而钢构住宅使用率高达90%以上，实际使用面积高达93%。

　　四、使用年限及回收利用率

　　一般来说，民用住宅的实用年限为90年，钢构住宅在年限时间到进行拆除时，其自身材料的90%以上都可以回收再利用，而砖混住宅的废弃材料污染就成为了一个大问题，尤其是对于一些土地处理比较严重的住宅，其治理土地污染的花费也很高昂。

　　五、后期维护成本

　　由于钢构住宅所用材料所采用的都是新型技术，5cm的墙体保温效果相当于1米厚砖混房屋的保温效果。而且砖混住宅在主墙面完工后还要进行二次装修，钢构住宅的墙面都是多重功能，一步到位，减少了装修以及保温费用。